2025-01-06 19:13:50
房屋产权年限的计算主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，具体计算方式如下：产权年限的起点房屋产权年限是从开发商取得国有土地使用权之日（即签订土地使用权出让合同之日）开始计算的。产权年限的计算公式对于普通商品房，产权年限为70年。计算公式为：产权年限 = 70年 - （截
2025-01-09 16:30:33
村证是指 村民自建房屋的合法证明，持有村证的房屋在法律上享有相应的权益保障，如拆迁补偿、产权交易等。村证是村民自建房屋的合法证明，具有法律效力。但需要注意的是，不同地区的具体办理流程和所需材料可能有所不同，因此在办理村证手续前，建议申请人先咨询当地村委会或相关部门，了解具体的办理要求和流程。
2025-01-13 06:13:03
办理租赁凭证需要以下材料：深圳市房屋租赁登记备案申请表。租户和房东的身份证。房产证或其他合法权属证明（复印件）。房屋租赁合同。委托书（如适用）。同意出租证明（如适用）。共有房屋的其他共有人同意出租的证明材料（如适用）。委托他人代管的房屋，提交房屋产权人委托其代管的委托证明（如适用）。抵押房屋的抵押权
2025-01-11 12:21:02
在买卖私房时，应注意以下事项：权属情况审查交易房屋是否有抵押或其他共有情况，确保房屋权属清晰无争议。对于共有房屋（如夫妻共同共有），转让必须得到所有共有人的书面同意。房屋价款及其他费用买卖双方应协商确定房屋价款，并通过中介机构进行交易时，要了解出卖人的委托价，防止被不法中介抬高房价。明确交易税费及其
2025-01-18 05:11:32
新房的过户时间主要取决于房屋的 具体性质和相关政策。以下是几种常见情况的说明：普通商品房只要拿到房产证即可过户，没有额外的年限要求。拆迁安置房和福利房这类房屋需要拿到房产证5年后才能过户。限售政策如果当地有限售政策，可能会对过户时间有所限制。例如，某些地区可能规定新房在购买后的一定年限内（如2年或5
2025-01-10 08:16:05
卖房需要满足以下要求：合同当事人资格房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，一般要求年满18周岁且无精神病等情况。特殊主体要求：房地产开发企业作为房屋出卖方，必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书等相关证件。意思表示真实房屋买卖行为应当是当事人真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫、乘人之危
2025-01-16 17:15:04
余杭区的房产过户应当在 房地产管理部门或交易中心进行。具体办理地点和流程如下：余杭区市民之家6层：2016年9月份起，杭州余杭区能办理过户手续。房地产管理局：依据《房屋登记办法》和《城市房地产转让管理规定》，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，即房地产管理部门。不动产登记机构：房产过户也可以到不
2024-12-31 21:20:56
要让业主同意出售房屋，可以遵循以下步骤和技巧：表现出对业主的尊重和真诚，不要以貌取人。倾听业主的需求和顾虑，并提供专业的建议。对房屋的状况、户型、装修情况有深入的了解。客观评估房屋的优缺点，并适时提出改进建议。提供当前房地产市场的行情分析，
2025-01-12 02:47:02
配套的房屋指的是 与房屋主体相配套的设施和服务。这些设施和服务可以包括公共配套（如供水、供电、道路、燃气、市场、商业等）、住宅小区的配套设施（如小区自配的停车位、小区绿化、会所、幼儿园、游泳池、体育活动场地等）以及房屋内的设施（如红外防盗、可视对讲、光纤网络等）。此外，房屋配套还可以包括为小区业主
2025-01-19 22:08:32
100平方米的房屋需要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。具体税费如下：契税首套房且面积在90平方米以下：契税为房屋总价的1%。首套房且面积在90平方米以上至144平方米以下：契税为房屋总价的1.5%。首套房且面积超过144平方米：契税为房屋总价的3%。二套房：契税为房屋总价的3%。根据以上