权属什么意思

权属是指 权利归属，即某项权利属于谁所有。在法律和日常生活中，权属通常涉及对财产或资产的所有权、使用权、收益权和处分权的明确划分。具体到房地产领域，权属不仅包括房屋本身，还涉及土地使用权、共有权、抵押权等多方面的法律关系。

房屋权属是房屋所承载的各项权利的归属，包括房屋所有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利；使用权通常由所有权人在房地产买卖中来行使；收益权是指房屋所有人依法获取房屋收益的权利；处分权是指房屋所有人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等处置的权利。

房地产权属是指房地产产权在主题上的归属状态，包括土地所有权、土地使用权、房屋产所有权、房屋使用权和房地产抵押权等。房地产产权在与一定的权利主体相联系时，就形成了房地产权属。

土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；全民、集体所有制单位或个人依法使用国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法改变土地的所有权或者使用权的，必经办理土地权属的变更登记手续，更换证书。集体和国有土地，可以由集体或者个人承包经营，经营承包权受法律保护。

在处理房屋或土地权属纠纷时，应依据相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。