0次浏览 发布时间：2025-04-17 19:57:00
“法官您看，这洗手池上方的吊顶和墙面全都泡坏了，都是刚装修好的房子啊......”
“我家装修时把原来的洗手池管道封闭了，现在这里改成了餐厅，到现在我都还没找到具体的漏水点......”
房子漏水惹人愁
近日，西安鄠邑法院受理了一起排除妨害案件。被告赵欢与原告王成是楼上楼下的邻居。2024年11月中旬，原告在小区供暖第二天发现家中洗手池上方严重漏水，致使原告吊顶和墙面受损。经物业排查，发现漏水点来自楼上赵欢房屋，于是，原告与被告协商赔偿事宜，但被告一直推脱，原告便将被告赵欢及小区物业公司诉至法院。
承办法官彭丹丹受理案件后，秉承着既要解决矛盾纠纷，又要维护邻里关系的原则，第一时间前往原、被告家中勘查现场。
释法明责解心结
“物业师傅，漏水的地方都有什么管道？”
“被告，你装修时原本洗手池位置的管道如何处理的？”
彭法官立即展开现场勘查，先向物业详细询问管道布局和材质，又仔细了解被告装修时对管道的具体改造情况。她认真测量漏水范围、拍照取证，并比对管道走向和漏水痕迹。在向被告阐明相关法律规定后，彭法官随即着手制定调解方案，为后续化解纠纷做好充分准备。
看到双方都有调解意愿，彭法官立即组织调解。在调解过程中，她发现被告确实愿意承担赔偿责任，只是双方在具体赔偿金额上还存在分歧。于是，彭法官仔细查看了原告房屋的受损情况，与原被告双方认真核算了维修费用，并耐心劝导双方：“远亲不如近邻，大家各让一步，既要合理赔偿，也要维护好邻里关系。”（文中当事人均系化名）
最终，在彭法官的耐心调解下，双方就赔偿金额达成一致意见，被告当场向原告支付1800元赔偿款，二人握手言和。
作者：张 娜
编辑：侯宜均
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审核：姚启明