2025-01-12 21:23:02
租赁融资包括以下几种方式：直接融资租赁出租人根据承租人的要求，向承租人指定的卖方购买租赁物，并出租给承租人使用及收取租金。在整个租赁期间，承租人没有所有权，但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。转融资租赁出租人从另一家融资租赁公司租进设备，
2025-01-17 04:28:04
租赁税应 在房屋所在地的地税局办理缴纳。具体手续包括携带房主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。在某些情况下，如房屋出租人委托房产管理部门代为征收，则房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续。此外，根据相关
2024-12-27 22:02:28
审核租赁合同时，应关注以下要点：确认出租人是否有权出租房屋，包括查验房地产许可证书、所有权证等。若出租人非产权人，需查看产权人同意转租的书面文件。确认房屋是否通过竣工验收，避免法律风险。审查房屋是否为法律法规禁止出租的范围。审查租赁期限、租
2025-01-06 17:03:10
当商户拖欠租金时，可以采取以下步骤处理：双方当事人协商首先，应当尝试通过友好的方式协商解决纠纷。这可能包括讨论租金支付问题、寻找解决方案以及商定未来的租金支付计划。申请仲裁或民事诉讼如果协商未能达成一致，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过仲裁或民事诉讼来解决争议。出租人可以向仲裁委员会
2025-01-09 23:16:04
租档口时需要注意以下几个方面：出租广告仔细查看出租广告，了解档口的基本信息，如位置、面积、租金等。租赁合同与出租人签订正式的租赁合同，明确租金标准、出租年限、租价、水电费交纳、其他事项等。确保合同中注明一次性收取一年的租金，并在交房时支付，以防止损失。地段与交通选择地段繁华、人流量大的档口，确保生意
2025-01-10 00:05:34
有形动产租赁是指 出租人将其有形动产的使用权交给承租人或使用者，以获取租金的一种租赁行为。这里的“有形动产”通常指的是具有实物形态且可以移动的资产，如机器设备、交通工具等。有形动产租赁的特点包括：租赁期限相对固定：租赁期满后，承租人需要归还租赁物给出租人。涉及多种资产：可以包括机器设备、交通工具、房
2025-01-11 08:14:02
租赁市场是指 租赁行为发生的市场，它具有融资与融物双重性质。在这个市场中，出租人按照合同的规定，在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用，承租人则按期向出租人交纳一定的租金。租赁市场是一种方便、快捷的融资和融物方式，在国内外经济活动中发挥着越来越重要的作用。具体来说，租赁市场的主要功能包括：融资：企