2025-01-11 18:07:32
收购商铺时存在以下陷阱：产权风险产权不清晰：存在多个共有人但部分共有人未同意出售，或者产权存在争议，如存在权属纠纷、被查封、抵押等情况。产权登记信息有误：实际面积、用途等与登记不符。处理办法：进行详细的产权调查，要求卖方提供产权证书原件，并到不动产登记部门核实产权的真实性、完整性和现状。查询不动产是
2025-01-17 03:26:04
查询房子登记预告的方法有以下几种：通过“灵锡”APP查询进入“不动产服务专区”，点击“不动产登记簿”。通过人脸识别实名验证后，在住房信息列表中显示该房屋（已办理不动产权证的现房也会一并出现）。点击该房屋进入预告登记簿证明显示页面。通过自助查询机查询在查询主页选择“登记簿证明打印”。刷身份证进行读卡操
2025-01-12 18:06:02
5%的税率主要适用于以下几种情况：营业税 ：在某些国家或地区，对于商业活动可能征收营业税，税率通常为营业额的一定比例，这一比例可能是固定的5%。个人所得税：对于个人的部分收入，可能会按照特定的税率进行征税。在一些税制体系中，个人年收入超出一定金额的部分可能适用税率5%。证券交易印花税：在证券交易过程
2025-01-17 04:31:04
住房登记通常归 房地产管理部门或不动产登记机构管。具体来说：房地产管理部门：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条的规定，房地产登记由房地产所在地登记机关办理。此外，省、自治区人民政府建设主管部门管理本地区城市房地产转让工作，而直辖市、市、县人民政府房地产主管部门则负责本地区城市房地产的相关转让管
2025-01-16 04:48:04
办理房产证通常需要前往 县级以上地方人民政府部门进行办理。具体办理部门可能因地区而异，但一般包括以下几种：房地产管理局：主要负责房地产行政管理工作，包括房地产市场监管、房地产开发管理、房地产交易管理等。不动产登记中心：主要负责不动产登记工作，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。土地管理局：主要负责
2025-01-17 05:24:04
离婚房产过户可以选择以下两种方式：协议过户夫妻双方协商一致，签订房产过户协议后，依法办理手续。协议过户需要遵循公平、自愿原则，并且建议将过户协议进行公证。办理流程包括：签订房产过户协议；将协议进行公证；携带公证后的协议和相关材料，到不动产登记中心办理过户手续；缴纳相应税费；等待不动产登记中心办好过户
2025-01-16 09:20:02
善意取得的相关条文是《民法典》第三百一十一条。根据这一条款，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的情况下，如果受让人在受让时是善意的，并且以合理的价格转让，同时不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，或者不需要登记的已经交付给受让人，那么受让人可以取得该不动产或者动产的所有权。
2024-12-28 23:30:13
确定首封人通常遵循以下规则：首封债权人是指首先对债务人财产采取保全措施的债权人。对于不动产，首封法院的确定涉及谁拥有对该不动产的处分权。《不动产登记暂行条例实施细则》第91条规定，当两个以上查封机关查封同一不动产时，不动产登记机构应为先送达
2025-01-17 10:58:02
根据最新的规定，补办房产证的时间已经大大缩短。具体而言，权利人在提交补发申请并且不动产登记机构在其官方网站上发布遗失、灭失声明后，即刻就可以启动补发程序，不需要再等待长达15个工作日的公告期。从提交完整申请材料到拿到新的不动产权属证书或不动产登记证明，整个过程预计可在 3个工作日内完成。因此，建议您
2025-01-16 16:56:34
南京购房证明的开具地点如下：中山路房产交易与不动产登记大厅，地址：中山路171号，工作时间为周一到周六。华侨路房产交易与不动产登记大厅，地址：华侨路35号，工作时间为周一到周六。南京市不动产档案馆，地址：华侨路52号，工作时间为周一到周六。大光路房产交易与不动产登记大厅，地址：大光路49号，工作时间