2024-12-28 13:18:23
韶关房产过户的流程如下：双方当事人（包括卖方和买方）需签订一份正式的买卖协议，协议中应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款。协议中还应包含违约条款，以保障双方的利益。双方需携带以下材料到房地产交易管理部门申请办
2025-01-12 16:39:32
购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买二手房时最主要的税费之一，根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税的税率不同。一般来说，契税的税率为房屋成交价格的1%至4%。具体税率如下：面积在90平方米以下并且是首套房的缴纳1%；面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%；面积在144
2025-01-19 00:37:31
未交易过的房改房所需交的税费主要包括以下几项：土地出让金 ：一般为房子总价的1%。个人所得税如果业主是广州市唯一住房，则免征个人所得税。如果业主不是唯一住房，则需缴纳个人所得税1%。补分摊面积：如果存在未补的分摊面积，则需要先补上这部分面积，通常也会涉及1%的土地出让金。总结起来，未交易过的房改房所
2025-01-10 08:16:05
卖房需要满足以下要求：合同当事人资格房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，一般要求年满18周岁且无精神病等情况。特殊主体要求：房地产开发企业作为房屋出卖方，必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书等相关证件。意思表示真实房屋买卖行为应当是当事人真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫、乘人之危
2025-01-16 09:50:34
房屋继承和买卖各有其优缺点，选择哪种方式更好 取决于具体需求和未来规划。以下是它们之间的主要对比：费用方面继承：费用较低，只需缴纳登记费和印花税，无需缴纳营业税、个人所得税及契税。但存在遗产税等潜在税务风险。买卖：费用较高，需要缴纳契税、个人所得税、印花税及手续费等。但流程明确，双方达成一致后，依据
2025-01-06 16:17:50
合同税金的计算方法主要取决于合同中所涉及的税种及其税率。以下是一些常见的合同税费计算方法：增值税价外税：不含税价 = 含税价 ÷ （1 + 税率）。例如，含税价117元，税率17%，则不含税价 = 117 ÷ （1 + 17%） = 100元。价内税：不含税价 = 含税价 ÷ （1 - 税率）。例如
2025-01-12 18:49:32
商贸公司通常需要缴纳以下税费：增值税一般纳税人：按不含税销售收入的17%缴纳。小规模纳税人：按不含税销售收入的3%缴纳。城市维护建设税 （城建税）：市区：7%县、镇：5%农村：1%教育费附加按增值税的3%缴纳。地方教育费附加按增值税的2%缴纳。印花税购销合同：按购销金额的万分之三贴花。账本：按5元/
2025-01-20 01:16:02
2020年卖房需要缴纳的税费主要包括以下几项：交易费：一般为每平方米3元左右。印花税：房款的0.05%。契税 （买方支付）：根据购买房款总价的1%-3%交纳，具体比例需根据国家相关政策确定。营业税（卖方支付）：根据购买时间是否满两年来确定是否征收。满两年免征，不满两年按照5.55%缴纳。个人所得税（
2025-01-10 10:44:32
“满五唯一”房产在交易时可以免征 个人所得税。具体来说，“满五”指的是房产自购买之日起已满五年，“唯一”则是指这个房产是出售者的唯一住宅。根据相关税收政策规定，如果房产满足这两个条件，卖家在出售时通常不需要为其资本利得缴纳个人所得税，但仍需按规定缴纳其他税费，如契税、土地增值税等。此外，虽然“满五唯
2025-01-16 12:54:34
房屋过户应当在 房产所在地的房地产管理部门进行办理。具体流程包括：签订书面转让合同：当事人双方需要签订一份书面转让合同，明确双方的权利和义务。提出申请并提交材料：当事人向房地产管理部门提出申请，并提交相关文件，如身份证、户口本、房产证等，同时申报成交价格。房管部门审查：房管部门会对提交的材料进行审查